Estimation théorique
Lotissement le Clos de Peyrelong,31840 Aussonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Clos de Peyrelong,31840-Aussonne indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 136 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 205 | 961 | 408650€ | 1993€ |
2020-08-20 | 177 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 104 | 500 | 324000€ | 3115€ |
2019-07-12 | 92 | RTE DE SEILH | 5 | 126 | 725 | 265877€ | 2110€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 115 | 800 | 345500€ | 3004€ |
2020-10-02 | 18 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 4 | 89 | 621 | 347000€ | 3899€ |
2021-03-11 | 538 | RTE DE SEILH | 3 | 122 | 854 | 332500€ | 2725€ |
2021-02-24 | 650 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 107 | 871 | 359900€ | 3364€ |
2022-05-05 | 6 | CHE DE L ENSEIGURE | 5 | 111 | 1000 | 266000€ | 2396€ |
2020-09-08 | 642 | RTE DE SEILH | 4 | 109 | 1300 | 378650€ | 3474€ |
2022-05-18 | 1 | IMP DU VERCORS | 4 | 81 | 1099 | 343000€ | 4235€ |
2022-03-31 | 9008 | CHE DE VIGNAUX | 8 | 365 | 1808 | 500000€ | 1370€ |
2021-02-01 | 11 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 8 | 185 | 718 | 326850€ | 1767€ |
2021-06-24 | 490 | RTE DE SEILH | 6 | 204 | 1160 | 418350€ | 2051€ |
2020-03-17 | 9008 | CHE DE VIGNAUX | 8 | 365 | 0 | 1550000€ | 4247€ |
2021-12-28 | 10 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 4 | 87 | 691 | 295000€ | 3391€ |
2020-05-20 | 9 | LOT LES EPICEAS | 5 | 116 | 802 | 303050€ | 2613€ |
2023-02-03 | 9 | LOT LES EPICEAS | 5 | 116 | 802 | 336750€ | 2903€ |
2021-11-19 | 9 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 5 | 103 | 664 | 311724€ | 3026€ |
2022-12-15 | 9002 | CHE DE VIGNAUX | 5 | 164 | 3573 | 1550000€ | 9451€ |
2020-05-15 | 8 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 8 | 186 | 623 | 326000€ | 1753€ |
2019-07-09 | 14 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 92 | 876 | 310000€ | 3370€ |
2020-11-16 | 18 | LOT LE CLOS DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 1309 | 277400€ | 3117€ |
2020-12-28 | 401 | RTE DE SEILH | 4 | 136 | 1000 | 275000€ | 2022€ |
2019-12-20 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 1000 | 315000€ | 2788€ |
2022-07-04 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 911 | 357000€ | 3159€ |
2020-05-06 | 112 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 67 | 880 | 200000€ | 2985€ |
2021-10-15 | 394 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 82 | 0 | 283860€ | 3462€ |
2019-07-04 | 381 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 115 | 772 | 305000€ | 2652€ |
2020-03-18 | 355 | CHE DE L ENSEIGURE | 4 | 83 | 1000 | 267000€ | 3217€ |
2023-04-20 | 303 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 148 | 704 | 375500€ | 2537€ |
2021-08-16 | 391 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 111 | 676 | 330000€ | 2973€ |
2020-10-29 | 569 | CHE DE PEYRELONG | 3 | 77 | 415 | 270000€ | 3506€ |
2020-01-17 | 4 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 5 | 92 | 543 | 274039€ | 2979€ |
2022-09-12 | 283 | RTE DE SEILH | 4 | 86 | 711 | 260000€ | 3023€ |
2020-04-21 | 5 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 4 | 84 | 459 | 257200€ | 3062€ |
2021-02-17 | 257 | RTE DE SEILH | 5 | 92 | 720 | 287350€ | 3123€ |
2020-04-06 | 1080 | CHE DE VIGNAUX | 5 | 93 | 1000 | 550000€ | 5914€ |
2021-05-27 | 11 | LOT LE PETIT PARC | 5 | 112 | 665 | 322120€ | 2876€ |
2021-11-25 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 148 | 231650€ | 2791€ |
2021-05-31 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 152 | 240000€ | 2927€ |
2022-09-19 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 85 | 179600€ | 2641€ |
2022-03-08 | 550 | RTE DE SEILH | 4 | 81 | 0 | 70000€ | 864€ |
2020-06-18 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 151 | 205000€ | 2500€ |
2021-11-04 | 24 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 108 | 352 | 280500€ | 2597€ |
2023-06-01 | 539 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 68 | 980 | 216500€ | 3184€ |
2021-08-04 | 835 | CHE DE PEYRELONG | 6 | 119 | 432 | 360800€ | 3032€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 921 | 485800€ | 3217€ |
2022-05-16 | 1545 | RTE DE SEILH | 5 | 120 | 196 | 130000€ | 1083€ |
2022-12-15 | 26 | RUE LOUIS LARENG | 3 | 71 | 298 | 189900€ | 2675€ |
2022-07-22 | 7 | RTE DE MERVILLE | 5 | 152 | 780 | 385000€ | 2533€ |
2022-08-31 | 9004 | CHE DU VIEUX CASAT | 5 | 133 | 1442 | 351000€ | 2639€ |
2022-10-11 | 22 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 275 | 223000€ | 2563€ |
2019-10-07 | 76 | RUE MARCEL DORET | 4 | 74 | 344 | 210000€ | 2838€ |
2022-05-24 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 613900€ | 2646€ |
2020-08-03 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 614150€ | 2647€ |
2022-12-16 | 19 | RUE LOUIS LARENG | 5 | 94 | 420 | 239000€ | 2543€ |
2022-10-10 | 20 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 273 | 223000€ | 2563€ |
2022-09-26 | 155 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 182 | 676 | 609900€ | 3351€ |
2023-01-12 | 18 | RUE LOUIS LARENG | 3 | 71 | 268 | 189500€ | 2669€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 126 | 899 | 339218€ | 2692€ |
2022-12-16 | 16 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 71 | 251 | 189500€ | 2669€ |
2019-11-22 | 63 | RUE MARCEL DORET | 5 | 110 | 336 | 242000€ | 2200€ |
2022-11-18 | 14 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 274 | 223000€ | 2563€ |
2021-09-13 | 10 | RTE DE CORNEBARRIEU | 2 | 69 | 54 | 118000€ | 1710€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 124 | 933 | 382285€ | 3083€ |
2023-02-14 | 132 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 113 | 710 | 330000€ | 2920€ |
2021-03-18 | 171 | CHE DE MOUNESTIE | 8 | 199 | 1022 | 434900€ | 2185€ |
2022-01-11 | 46 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 417 | 283000€ | 2504€ |
2020-01-29 | 514 | CHE DU CASTELET | 6 | 160 | 1500 | 440000€ | 2750€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 1039 | 458000€ | 2936€ |
2020-01-31 | 84 | AV JULES VEDRINES | 5 | 111 | 578 | 301440€ | 2716€ |
2023-06-26 | 124 | AV JULES VEDRINES | 5 | 95 | 403 | 150000€ | 1579€ |
2022-09-27 | 150 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 605 | 347200€ | 3073€ |
2022-08-25 | 270 | RUE MARCEL DORET | 5 | 103 | 601 | 315450€ | 3063€ |
2020-09-19 | 87 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 579 | 313890€ | 2778€ |
2022-03-03 | 174 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 646 | 325000€ | 2876€ |
2020-09-28 | 1100 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 89 | 572 | 274430€ | 3083€ |
2020-09-25 | 290 | RUE MARCEL DORET | 5 | 113 | 600 | 297700€ | 2635€ |
2022-08-19 | 607 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 81 | 964 | 210000€ | 2593€ |
2022-12-05 | 4 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 95 | 800 | 285000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 5 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 95 | 800 | 280000€ | 2947€ |
2019-08-27 | 330 | RUE MARCEL DORET | 4 | 103 | 601 | 312700€ | 3036€ |
2019-07-30 | 13 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 5 | 112 | 800 | 256800€ | 2293€ |
2020-06-26 | 258 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2022-05-17 | 2 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 100 | 890 | 278000€ | 2780€ |
2020-07-31 | 3 | PASS DES PRES | 5 | 101 | 313 | 208000€ | 2059€ |
2020-10-09 | 1 | PASS DES PRES | 5 | 101 | 346 | 230000€ | 2277€ |
2021-05-12 | 554 | RTE DE MERVILLE | 5 | 125 | 1432 | 350000€ | 2800€ |
2021-07-26 | 231 | AV JULES VEDRINES | 5 | 122 | 630 | 90000€ | 738€ |
2021-02-11 | 8 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 105 | 800 | 344500€ | 3281€ |
2022-11-17 | 11 | IMP DE LA PALOMBIERE | 4 | 111 | 910 | 350000€ | 3153€ |
2021-08-27 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 198 | 213700€ | 2671€ |
2020-10-20 | 530 | LES MOULINS | 2 | 95 | 94 | 350000€ | 3684€ |
2019-09-17 | 271 | AV JULES VEDRINES | 7 | 149 | 630 | 373450€ | 2506€ |
2022-06-24 | 15 | RUE CAHUZAC | 5 | 108 | 327 | 285000€ | 2639€ |
2022-12-14 | 12 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2020-04-09 | 13 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 187000€ | 2338€ |
2021-02-09 | 14 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 199300€ | 2491€ |
2020-12-30 | 17 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-27 | 20 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-11 | 22 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 236500€ | 2956€ |
2022-10-11 | 24 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 245855€ | 3073€ |
2019-10-23 | 30 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 202965€ | 2537€ |
2020-01-09 | 5 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 197500€ | 2469€ |
2021-05-10 | 6 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 204900€ | 2561€ |
2020-01-15 | 7 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 226000€ | 2825€ |
2020-05-26 | 33 | RUE CAHUZAC | 5 | 150 | 199 | 278000€ | 1853€ |
2022-11-21 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 119 | 1151 | 430000€ | 3613€ |
2020-08-13 | 22 | RUE DU MANOIR | 5 | 163 | 910 | 373900€ | 2294€ |
2022-07-07 | 36 | RUE CAHUZAC | 4 | 140 | 636 | 301385€ | 2153€ |
2023-04-06 | 1237 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 118 | 700 | 438700€ | 3718€ |
2019-11-07 | 25 | LOT CLOS DU CASTELET | 6 | 150 | 849 | 381900€ | 2546€ |
2021-11-30 | 64 | RUE CAHUZAC | 6 | 133 | 227 | 285000€ | 2143€ |
2023-01-11 | 125 | RUE DU FORT | 2 | 60 | 227 | 70000€ | 1167€ |
2022-06-03 | 1254 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 165 | 682 | 446090€ | 2704€ |
2021-07-20 | 38 | LOT LE VILLAGE | 5 | 92 | 297 | 284960€ | 3097€ |
2019-06-05 | 48 | LOT LE VILLAGE | 4 | 96 | 392 | 259050€ | 2698€ |
2023-04-03 | 48 | LOT LE VILLAGE | 4 | 96 | 392 | 312275€ | 3253€ |
2021-01-05 | 45 | RTE DE MONDONVILLE | 2 | 54 | 184 | 170000€ | 3148€ |
2022-04-05 | 45 | RTE DE MONDONVILLE | 7 | 109 | 243 | 235700€ | 2162€ |
2019-06-28 | 151 | RUE DU FORT | 4 | 94 | 200 | 235000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 1055 | CHE DE LAGASSINE | 5 | 190 | 1099 | 554650€ | 2919€ |
2019-09-04 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 156 | 267 | 443950€ | 2846€ |
2020-08-31 | 80 | LOT LE VILLAGE | 4 | 97 | 387 | 89630€ | 924€ |
2019-10-25 | 62 | LOT LE VILLAGE | 3 | 74 | 352 | 189050€ | 2555€ |
2022-05-18 | 79 | LOT LE VILLAGE | 3 | 87 | 585 | 301250€ | 3463€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 110 | 890 | 260000€ | 2364€ |
2022-07-11 | 314 | CHE DU CASTELET | 4 | 82 | 880 | 203000€ | 2476€ |
2022-08-31 | 1073 | RTE DE MERVILLE | 5 | 110 | 1050 | 281000€ | 2555€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DES MERLES | 4 | 90 | 596 | 252500€ | 2806€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DE LA TOUR | 5 | 105 | 802 | 322500€ | 3071€ |
2020-06-24 | 10 | LE CASTELET | 6 | 180 | 810 | 461150€ | 2562€ |
2019-08-02 | 3 | IMP DE LA PALOMBIERE | 5 | 87 | 720 | 224762€ | 2583€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 109 | 661 | 313000€ | 2872€ |
2022-01-20 | 600 | RTE DU CHATEAU D EAU | 1 | 56 | 720 | 147420€ | 2633€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DU MANOIR | 5 | 121 | 1002 | 428677€ | 3543€ |
2019-08-30 | 9 | LE CASTELET | 5 | 125 | 594 | 270000€ | 2160€ |
2020-03-06 | 94 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 133 | 816 | 407200€ | 3062€ |
2022-07-28 | 6 | LOT JARDINS DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 775 | 279150€ | 3172€ |
2021-04-14 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 91 | 510 | 299750€ | 3294€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 125 | 670 | 56695€ | 454€ |
2023-03-22 | 24 | LOT JARDINS DU CHATEAU D EAU | 5 | 124 | 833 | 325000€ | 2621€ |
2022-05-18 | 9004 | CHE DU CASTELET | 6 | 131 | 904 | 359050€ | 2741€ |
2019-10-11 | 9004 | CHE DU CASTELET | 6 | 161 | 904 | 303950€ | 1888€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 898 | 320900€ | 3820€ |
2022-03-17 | 55 | CHE DU CASTELET | 4 | 107 | 866 | 265000€ | 2477€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 118 | 630 | 331640€ | 2811€ |
2020-11-30 | 2 | RUE MARIE CURIE | 5 | 103 | 500 | 292900€ | 2844€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 86 | 0 | 208000€ | 2419€ |